ARCA LOIRE NOTAIRES - MONTLOUIS SUR LOIRE Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) MONTLOUIS SUR LOIRE (37)

261 700 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 11 700 € (4.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 261 700 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 700 € (4.7%)

Description

Maison / villa à vendre - MONTLOUIS SUR LOIRE (37270)

MONTLOUIS SUR LOIRE, Maison d'habitation - EN EXCLUSIVITE A MONTLOUIS-SUR-LOIRE

Idéal pour investissement locatif ou maison familiale.
• Une maison d'habitation bien entretenue d'environ 115m² sur deux niveaux, annexes, dépendances et joli terrain arboré d'environ 970 m².

Ce bien est situé à 600m de la gare de Montlouis-sur-Loire, à 300m de la piscine municipale, à 1.5 km du centre ville, arrêt "sur le pouce" devant la maison (réseau de covoiturage).

Cette maison comprend :
- Au RDC : une cuisine d'environ 12 m², une chambre d'environ 13 m² avec parquet chêne. une pièce buanderie/chaufferie avec douche et WC, un espace garage d'environ 20m². penderie.
- A l'étage : Une entrée dressing, deux chambres avec parquet chêne ( 11m² / 10m²), une salle d'eau, douche à l'italienne, un WC, une cuisine d'environ 14m² qui donne sur une grande terrasse. La cuisine est ouverte sur une pièce à vivre d'environ 25 m² avec un joli parquet chêne et cheminée foyer ouvert.

• Au nord-ouest de la maison principale se trouve une dépendance d'environ 37m² aménagée comprenant :
Une grande pièce à vivre d'environ 33 m² , un espace cuisine, une salle d'eau, WC, nombreux rangements.

Plusieurs possibilités d'aménagement pour cette maison, qui peuvent permettre de faire 3 logements indépendants.
- Chauffage au gaz de ville
- Fenêtres et huisseries double vitrage.

Visites sur rendez-vous et après entretien téléphonique
Ligne directe au 02.47.45.80.15 - Classe énergie : E - Prix Hon. Négo Inclus : 261 700,00 € dont 4,68% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000,00 € - Réf : 013/1287

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 115 m²
Surface terrain 970 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Stationnement Non
Référence 013/1287
Date de mise à jour 18/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (316)
Emission de gaz à effet de serre : F (69)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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